Die Arbeitsgemeinschaft Instandhaltung Gebäudetechnik (AIG) im Fachverband Allgemeine Lufttechnik im VDMA ist Herausgeber von VDMA 24186.

Dieses Einheitsblatt richtet sich insbesondere an Instandhalter, Betreiber, Hersteller und Planer von technischen Anlagen und Ausrüstungen in Gebäuden. Hinsichtlich der Sicherstellung des Betriebes sowie der Wirtschaftlichkeit und Werterhaltung von technischen Ausrüstungen in Gebäuden kommt der geplanten Instandhaltung eine ganz besondere Bedeutung zu. Diese ist gekennzeichnet durch das frühzeitige und systemische Anwenden geeigneter Maßnahmen, z. B. vor Eintritt eines Schadens.

In VDMA 24186 sind die Tätigkeiten bzw. Leistungen festgelegt, die im Rahmen der Wartung von Baugruppen und Bauelementen in technischen Anlagen und Ausrüstungen in Gebäuden durchgeführt werden müssen, um den Sollzustand zu bewahren.

Hierbei ist zu beachten, dass weitergehende Maßnahmen z. B. auf Grund von rechtlichen Bestimmungen, Normen sowie Bedienungs- bzw. Wartungsanleitungen der jeweiligen Hersteller und/oder Errichter notwendig sein können.

Im Regelfall, insbesondere jedoch bei Gebäuden mit einem hohen Maß an technischer Ausstattung, wird es für den Anlagenbetreiber langfristig zweckmäßig sein, mit einer Fachfirma einen Wartungsvertrag abzuschließen. Die in dem VDMA-Einheitsblatt genannten Wartungsmaßnahmen sollten Bestandteil eines solchen Vertrages werden. Bei bestimmten Gebäuden und/oder technischen Anlagen sind Wartungen und/oder zusätzliche Maßnahmen auf Grund rechtlicher Vorgaben obligatorisch.